Эксперт по недвижимости Бессонова Марина

+7-903-664-90-90

Продажа комнат

Загрузка карты...
Фото
Адрес
Площадь
Цена
Белгород, Горького, 69
р. Центральный
тел. +7 915 568 74 78
12 кв.м. 850 т.р.
Продажа комнат, Белгород, Студенческая, 12 Белгород, Студенческая, 12
р. Северный
тел. +7 915 568 74 78
11 кв.м. 800 т.р.
Белгород, Горького, 69
р. Центральный
тел. +7 915 568 74 78
19 кв.м. 1 150 т.р.

Если вы решили продать комнату в коммунальной квартире - вам придётся попотеть. Прежде всего вам нужно будет собрать отказы всех собственников комнат в квартире от преимущественного права покупки вашей комнаты. Соседи обладают этим правом согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ.  
  Если кто-то проживает в данной квартире по договору социального найма, то есть собственником одной или нескольких комнат является государство, тогда за отказом надо обращаться в администрацию соответствующей области (либо поселения). 

l.png
  Если же кто-либо из собственников в квартире  - несовершеннолетний или инвалид, то отказ необходимо получить в отделе опеки и попечительства вашего района.  

И помните - продавать комнату вы имеете право только в том случае, если вы являетесь её собственником.

Как собирать отказы?
1. Необходимо разослать письменные извещения всем собственникам комнат в квартире с обязательным указанием цены объекта. Извещение высылается с описью вложения и уведомлением о вручении. 

2. В течение месяца нужно ждать ответ. Отсутствие ответа за этот период времени приравнивается к отказу (п. 2 статьи 250 ГК РФ).

3. Подписи всех отказавшихся от покупки вашей комнаты собственников удостоверьте у нотариуса (желательно).

4. В случае, если одна или несколько комнат является собственностью государства, необходимо получить соответствующие документы в администрации соответствующей области (либо поселения). Администрация вправе потребовать согласия на данную операцию остальных собственников комнат.

Если сосед хочет купить комнату

Если один из собственников коммунальной квартиры согласился купить вашу комнату, то вам необходимо заключить с ним договор купли-продажи. Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации.

Бывают ситуации, когда согласие на приобретение комнаты высказывают несколько соседей-собственников. Тогда вопрос решается по общему согласию или в судебном порядке.

Автор: Владислав Покровский

6 ПРИЧИН РАБОТАТЬ С НАМИ

СВОЯ БАЗА ПРЕДЛОЖЕНИЙ

База предложений полностью создана нами, вам не придется переплачивать двум агентам.

НИЗКАЯ КОМИССИЯ

Наши цены вас приятно удивят. Наша комиссия минимальна.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Наши юристы проверяют все документы и сопровождают процесс от начала до конца.

КОНСУЛЬТАЦИИ

Мы бесплатно предоставляем телефонную консультацию по любым вопросам

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

База приложений полностью создана нами, вам не придется переплачивать двум агентам.

РАБОТАЕМ УДАЛЕННО

Работаем с клиентом из других регионов, гарантируя качество работ

Поиск